Hipotecas aseguradas: insolvencias subieron un récord de 35% en EEUU
Las operaciones inmobiliarias cubiertas por seguros privados en Estados Unidos cerraron noviembre con 35% más morosos que un año antes. Así lo revela Mortgage Insurances Companies (MICA), a cuyo juicio la crisis sectorial se acentuará.La cantidad de deudores asegurados con atrasos superiores a sesenta días pasó de 45.325 (diciembre de 2006) a 61.030 en noviembre último. Sólo entre octubre y noviembre, el número de morosos –generalmente anticipa el de embargos- aumentó 2,9%. “Este dato confirma la impresión de que las aseguradoras hipotecarias tendrán un mal 2008”, presume un análisis de Union des Banques Suisse. “Este persistente deterioro generará nuevas demandas judiciales y eso les exigirá a las compañías obtener más fondos en efectivo”.
Por de pronto, los precios de viviendas nuevas cayeron 6,1%, durante octubre, en las veinte mayores áreas urbanas del país. Así lo señala el indicador S&P/Case-Shiller. Esta tendencia dificulta las cosas para los créditos de baja calidad y les impide a los deudores refinanciar pagos.
MGIC Investment, la mayor aseguradora hipotecaria y la segunda, PMI Group, tuvieron pérdidas en el tercer trimestre y esperan más en el cuarto. De hecho, ninguna de ambas estima recobrar rentabilidad hasta 2009. Standard & Poor's, Moody's Investors Service y Fitch Ratings les han reducido calificaciones.