El crédito hipotecario continúa su ralentización y crece un 9% en el primer semestre

El saldo vivo total de crédito hipotecario registró un aumento del 9% en el primer semestre, y alcanzó 1,08 billones de euros, lo que constata la ralentización que sufre el sector, ya que al cierre del mismo periodo de 2007 crecía a un ritmo del 19,7% en relación al ejercicio anterior, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Estos datos se acercan a la previsión realizada por la AHE en la que augura una caída en el crecimiento del crédito hasta alrededor el 5% en el conjunto del año como consecuencia de la crisis 'subprime', la desaceleración económica y el descenso de la demanda de la vivienda.

En términos absolutos, el crédito hipotecario registró un incremento neto acumulado durante el primer semestre de 33.460 millones de euros, menos de la mitad que el alcanzado en el primer semestre de 2007, cuando el saldo aumentó en 80.679 millones.

Desde finales de 2007, el crédito se ha ido ralentizando mes a mes a un ritmo aproximado de un punto porcentual. En concreto, en noviembre de 2007 el crédito creció un 15,9% en relación a 2006, mientras que en diciembre se elevó un 14,9%; en enero, un 13,8%; en febrero, un 13,1%; en marzo, un 11,7%, en abril, un 11,1% y en mayo un 10%.

Además, la actividad hipotecaria durante el segundo trimestre del año registró un descenso significativo respecto a la de trimestres anteriores y se situó en volúmenes similares a los alcanzados en los años 2001-2002, cuando se iniciaba la fuerte aceleración de los ritmos de crecimiento del mercado, según la AHE.

A pesar de la contracción, el sector cerró junio con un crecimiento 3.481 millones de euros respecto al mes anterior, lo que supone un aumento del 0,3% respecto a mayo, un dato que contrasta con los crecimientos registrados durante los últimos cuatro años, con una media en torno al 1,7%.

LAS CAJAS, LA MAYOR CARTERA.

Por entidades, las cajas de ahorros alcanzaron un saldo vivo hasta junio de 596.567 millones de euros (+9%), seguidas de los bancos, con 381.279 millones de euros (9,5%) y las cooperativas de crédito, con 66.528 millones de euros (+11,4%).

Por otro lado, el saldo total crediticio concedido al sector privado residente alcanzó hasta junio 1,79 billones de euros, un 10,1% más, lo que supone el 59,09% del saldo hipotecario sobre el total del crédito.

De esta cantidad, 854.996 millones de euros correspondieron a cajas de ahorro, 790.875 millones a bancos y 92.591 millones a cooperativas de crédito.

El porcentaje de dudosos del crédito al sector privado residente alcanzó el 1,69%. En el caso de las cajas se elevó al 1,91%, de los bancos, al 1,28%, y de las cooperativas de crédito al 1,59%.

Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en junio los 181.664 millones de euros, un 39,4% más que el acumulado hasta el mismo mes de 2007, mientras que el saldo total de los títulos hipotecarios se situó en 485.460 millones de euros, un 23,6% más.