Entidades endurecerán más las condiciones de crédito en el primer trimestre de 2008
Las crisis de liquidez motivadas por la desconfianza y el temor que atenazan a los mercados financieros no tienen visos de solucionarse durante el primer trimestre de este año, si no que será, como en el trimestre anterior, el principal motivo para que las entidades financieras endurezcan más las condiciones para conceder créditos.
Esta es una de las principales conclusiones que pueden extraerse de la Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España correspondiente al último trimestre de 2007 y publicada hoy, que añade que este endurecimiento de las condiciones se notará especialmente en el crédito destinado al consumo y algo menos en los préstamos a empresas y a hogares para la adquisición de vivienda.Según explica el documento, en estos tres primeros meses de 2008, 'ni las entidades españolas ni las europeas parecen esperar una mejoría apreciable en el acceso a los mercados de financiación al por mayor y sí una cierta intensificación de su efecto sobre las cantidades y los precios de las nuevas operaciones'.Como consecuencia de todo esto, el Banco de España destaca el impacto que notarán las entidades, tanto en el coste de sus fondos propios como en su predisposición para prestar fondos, que será 'ligeramente más marcado' que el observado en la última Encuesta, publicada en octubre.En el último trimestre de 2007, las entidades financieras intensificaron sus exigencias para la concesión de créditos en las tres modalidades analizadas, empresas, hipotecas y consumo, sobre todo en las dos últimas, al tiempo que se notó menos demanda, especialmente de financiación para la adquisición de vivienda.¿Y todo esto por qué? por las peores perspectivas económicas, aunque también se debió al aumento de los costes de financiación y a la 'menor disponibilidad' de recursos en los mercados mayoristas, dice el Banco de España.En el segmento del crédito al consumo, la Encuesta constata que en el último trimestre de 2007, las entidades fueron más estrictas a la hora de conceder este tipo de financiación, debido a que percibían más riesgos, tanto por peores perspectivas económicas como relacionados con la solvencia de los consumidores y el valor de las garantías.En lo que se refiere al crédito a los hogares para la adquisición de vivienda, el grado de exigencia de las entidades creció en los últimos tres meses de 2007 más que en el trimestre anterior, sobre todo por las peores expectativas del sector inmobiliario y la actividad económica en general, y en menor medida por el encarecimiento de la financiación, la menor disponibilidad de fondos y la competencia.En relación con las dificultades para acceder a las fuentes habituales de financiación al por mayor, las entidades financieras nacionales destacaron, igual que en octubre, los problemas que encontraron en los mercados de valores de renta fija a medio y largo plazo -incluidas las cédulas hipotecarias- y en los de titulización.También notaron 'menores facilidades' a la hora de emitir títulos a corto plazo y para obtener fondos en el mercado interbancario a más de una semana, así como para transferir el riesgo de crédito fuera del balance, dice la Encuesta.
jueves, 31 de enero de 2008
miércoles, 30 de enero de 2008
HIPOTECAS
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 1,9% en noviembre, hasta 147.018 euros
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 147.018 euros en noviembre, lo que supone un incremento del 1,9% respecto al mismo mes de 2006 y un 2,5% inferior al registrado en octubre de 2007, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para este tipo de hipotecas en noviembre alcanzó los 13.802 millones de euros, lo que representa un descenso del 13,3% respecto al mismo mes de 2006 y del 6,1% sobre el mes anterior. Por su parte, el número de viviendas hipotecadas bajó un 14,96% en tasa interanual, hasta 93.885 inmuebles.
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 158.994 euros, un 0,1% menos que en el mismo mes de 2006 y un 7% inferior al registrado en octubre.
En el undécimo mes del año, se hipotecaron un total de 140.816 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un descenso del 9,62% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 22.388 millones de euros, un 9,71% menos.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en noviembre, con el 58,5% del total, seguidas de los bancos (32%) y de otras entidades financieras (9,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 55,2% del total, los bancos el 36,3% y otras entidades, el 8,5%.
TIPO DE INTERES MEDIO.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,9% y el plazo medio de 27 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5% y un plazo medio de 25 años.
El 98,5% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,5% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,7% de los nuevos contratos.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en noviembre a 28.324, lo que supone un crecimiento interanual del 30,8%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 20.266, un 25,8% superior al registrado en noviembre de 2006.
Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en noviembre se produjeron 20.989 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una subida del 27,9%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.424, un 73,1% más.
Además, un total de 1.911 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 9,9%.
CAMBIOS EN SUS CONDICIONES.
De las 28.324 hipotecas que cambiaron sus condiciones en noviembre, el 47,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo significativamente después del cambio de condiciones, desde el 7,2% hasta el 2,7% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interés variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la referencia más importante. Además, su interés medio es el más bajo antes del cambio (3,64%), mientras que después del cambio el interés medio más bajo es el referente a otros tipos de interés (4,57%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,26 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,23 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en noviembre se cancelaron registralmente un total de 74.798 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 7,9%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas cayeron un 7,5% y las canceladas sobre fincas urbanas un 8%. El número de cancelaciones sobre viviendas decreció un 9,5% en tasa interanual.
El 97,4% de las hipotecas canceladas correspondió a fincas urbanas y el 2,6% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 74,2% fueron viviendas.
CASTILLA-LA MANCHA Y BALEARES, A LA CABEZA.
Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha (con 613) y Baleares (con 567) fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada 100.000 habitantes. Asturias y Aragón fueron las que registraron un mayor crecimiento con un 31,7% y un 23,3%, respectivamente.
En cambio, Madrid y País Vasco registraron el mayor importe medio hipotecado, con 217.781 euros y 207.135 euros respectivamente. Murcia (30,9%) y Cantabria (22,9%) fueron las comunidades que experimentaron una tasa de variación interanual mayor.
Las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en noviembre por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (186) y Castilla-La Mancha (126), mientras que la Comunidad Valenciana y Murcia fueron las que registraron el mayor número de hipotecas canceladas por 100.000 habitantes, con 299 y 272 cancelaciones, respectivamente.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 147.018 euros en noviembre, lo que supone un incremento del 1,9% respecto al mismo mes de 2006 y un 2,5% inferior al registrado en octubre de 2007, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para este tipo de hipotecas en noviembre alcanzó los 13.802 millones de euros, lo que representa un descenso del 13,3% respecto al mismo mes de 2006 y del 6,1% sobre el mes anterior. Por su parte, el número de viviendas hipotecadas bajó un 14,96% en tasa interanual, hasta 93.885 inmuebles.
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 158.994 euros, un 0,1% menos que en el mismo mes de 2006 y un 7% inferior al registrado en octubre.
En el undécimo mes del año, se hipotecaron un total de 140.816 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un descenso del 9,62% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 22.388 millones de euros, un 9,71% menos.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en noviembre, con el 58,5% del total, seguidas de los bancos (32%) y de otras entidades financieras (9,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 55,2% del total, los bancos el 36,3% y otras entidades, el 8,5%.
TIPO DE INTERES MEDIO.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,9% y el plazo medio de 27 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5% y un plazo medio de 25 años.
El 98,5% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,5% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,7% de los nuevos contratos.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en noviembre a 28.324, lo que supone un crecimiento interanual del 30,8%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 20.266, un 25,8% superior al registrado en noviembre de 2006.
Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en noviembre se produjeron 20.989 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una subida del 27,9%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.424, un 73,1% más.
Además, un total de 1.911 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 9,9%.
CAMBIOS EN SUS CONDICIONES.
De las 28.324 hipotecas que cambiaron sus condiciones en noviembre, el 47,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo significativamente después del cambio de condiciones, desde el 7,2% hasta el 2,7% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interés variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la referencia más importante. Además, su interés medio es el más bajo antes del cambio (3,64%), mientras que después del cambio el interés medio más bajo es el referente a otros tipos de interés (4,57%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,26 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,23 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en noviembre se cancelaron registralmente un total de 74.798 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 7,9%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas cayeron un 7,5% y las canceladas sobre fincas urbanas un 8%. El número de cancelaciones sobre viviendas decreció un 9,5% en tasa interanual.
El 97,4% de las hipotecas canceladas correspondió a fincas urbanas y el 2,6% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 74,2% fueron viviendas.
CASTILLA-LA MANCHA Y BALEARES, A LA CABEZA.
Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha (con 613) y Baleares (con 567) fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada 100.000 habitantes. Asturias y Aragón fueron las que registraron un mayor crecimiento con un 31,7% y un 23,3%, respectivamente.
En cambio, Madrid y País Vasco registraron el mayor importe medio hipotecado, con 217.781 euros y 207.135 euros respectivamente. Murcia (30,9%) y Cantabria (22,9%) fueron las comunidades que experimentaron una tasa de variación interanual mayor.
Las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en noviembre por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (186) y Castilla-La Mancha (126), mientras que la Comunidad Valenciana y Murcia fueron las que registraron el mayor número de hipotecas canceladas por 100.000 habitantes, con 299 y 272 cancelaciones, respectivamente.
martes, 29 de enero de 2008
DATOS DE LA ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA (AHE)
El crédito hipotecario sigue pisando el freno y crece sólo un 15,9% durante noviembre
El saldo de crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras en España alcanzó un volumen total de 1,38 billones de euros el pasado mes de noviembre de 2007, un 15,9% más que en el mismo mes del año anterior. Dato que confirma la desaceleración que vive este sector, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Estos datos difundidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) confirman la desaceleración del crédito hipotecario que gestionan bancos y cajas, que un año antes crecía a ritmos del 23,8%.
Por entidades, las cajas de ahorros fueron las que más actividad crediticia registraron, tras elevar la concesión de créditos un 17,7%, hasta los 575.351 millones de euros.
Los bancos alcanzaron los 363.0717 millones de euros, tras crecer un 13,4%, y las cooperativas de crédito los 63.392 millones, al registrar un aumento del 18,5% respecto a noviembre de 2006. Los establecimientos financieros de crédito movieron 7.735 millones, un 6,5% más.
Por otra parte, la titulización hipotecaria (conversión de los préstamos en bonos para la venta), alcanzó en noviembre de 2007 los 152.211 millones de euros, un 63,6% más que un año antes.
El saldo de crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras en España alcanzó un volumen total de 1,38 billones de euros el pasado mes de noviembre de 2007, un 15,9% más que en el mismo mes del año anterior. Dato que confirma la desaceleración que vive este sector, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Estos datos difundidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) confirman la desaceleración del crédito hipotecario que gestionan bancos y cajas, que un año antes crecía a ritmos del 23,8%.
Por entidades, las cajas de ahorros fueron las que más actividad crediticia registraron, tras elevar la concesión de créditos un 17,7%, hasta los 575.351 millones de euros.
Los bancos alcanzaron los 363.0717 millones de euros, tras crecer un 13,4%, y las cooperativas de crédito los 63.392 millones, al registrar un aumento del 18,5% respecto a noviembre de 2006. Los establecimientos financieros de crédito movieron 7.735 millones, un 6,5% más.
Por otra parte, la titulización hipotecaria (conversión de los préstamos en bonos para la venta), alcanzó en noviembre de 2007 los 152.211 millones de euros, un 63,6% más que un año antes.
lunes, 28 de enero de 2008
La bolsa nunca dejará de sorprendernos. El viernes de la semana pasada las acciones de Société Générale cayeron un 8,24%, se achacó a posibles pérdidas por las hipotecas basura y arrastró al resto de bancos.
El lunes, los índices bursátiles europeos cayeron a plomo. Se habló de crack y se asustó hasta la Reserva Federal, hasta el punto de convocar una reunión extraordinaria y decidir bajar los tipos de interés un 0,75%.
Esa madrugada se desplomaban los índices asiáticos y los futuros sobre los índices estadounidenses en el Globex. Los parqués europeos volvieron a tambalearse y nuestro maltrecho Ibex 35, que la jornada anterior había perdido un 7,54%, se dejó en la apertura otro 5%. La Fed dio a conocer su decisión y, de momento, la caída se cortó en seco. Sin embargo, los índices estadounidenses la acogieron con frialdad y se interpretó que una medida tan drástica debía obedecer a que la situación de la economía estadounidense era dramática.
El miércoles, Trichet , el presidente del BCE, echó mas leña al fuego al no mostrar la menor intención de bajar los tipos de interés. El Ibex 35 cayó otro 4,56%, en tres días se habían perdido sesenta mil millones de euros y a nadie le llegaba la camisa al cuerpo. Sin embargo, y es lo alucinante de la bolsa, se obró el milagro. Los índices estadounidenses subieron al cierre de la sesión y al día siguiente las órdenes de compra inundaron las plazas europeas. Una locura que además tiene tintes de vodevil porque, a posteriori, se ha dado a conocer que el detonante de las ventas masivas del lunes fue Société Générale que, tras descubrir que un operador había hecho un agujero de 4.900 millones de euros con operaciones fraudulentas, vendió a saco para cerrar todas las posiciones de futuros.
Los datos económicos son irrefutables, el crecimiento económico se va a ralentizar y, en general, las empresas van a ganar menos, pero se ha dado tal varapalo a las bolsas que muchas acciones han descontado todos los males presentes y futuros. Hay precios muy atractivos y valores con mucho potencial a medio y largo plazo, pero hay que asumir que, a corto, hay riesgo.
El lunes, los índices bursátiles europeos cayeron a plomo. Se habló de crack y se asustó hasta la Reserva Federal, hasta el punto de convocar una reunión extraordinaria y decidir bajar los tipos de interés un 0,75%.
Esa madrugada se desplomaban los índices asiáticos y los futuros sobre los índices estadounidenses en el Globex. Los parqués europeos volvieron a tambalearse y nuestro maltrecho Ibex 35, que la jornada anterior había perdido un 7,54%, se dejó en la apertura otro 5%. La Fed dio a conocer su decisión y, de momento, la caída se cortó en seco. Sin embargo, los índices estadounidenses la acogieron con frialdad y se interpretó que una medida tan drástica debía obedecer a que la situación de la economía estadounidense era dramática.
El miércoles, Trichet , el presidente del BCE, echó mas leña al fuego al no mostrar la menor intención de bajar los tipos de interés. El Ibex 35 cayó otro 4,56%, en tres días se habían perdido sesenta mil millones de euros y a nadie le llegaba la camisa al cuerpo. Sin embargo, y es lo alucinante de la bolsa, se obró el milagro. Los índices estadounidenses subieron al cierre de la sesión y al día siguiente las órdenes de compra inundaron las plazas europeas. Una locura que además tiene tintes de vodevil porque, a posteriori, se ha dado a conocer que el detonante de las ventas masivas del lunes fue Société Générale que, tras descubrir que un operador había hecho un agujero de 4.900 millones de euros con operaciones fraudulentas, vendió a saco para cerrar todas las posiciones de futuros.
Los datos económicos son irrefutables, el crecimiento económico se va a ralentizar y, en general, las empresas van a ganar menos, pero se ha dado tal varapalo a las bolsas que muchas acciones han descontado todos los males presentes y futuros. Hay precios muy atractivos y valores con mucho potencial a medio y largo plazo, pero hay que asumir que, a corto, hay riesgo.
domingo, 27 de enero de 2008
INVERSIÓN INMOBILIARIA
El 63% de los españoles considera la inversión en inmuebles la mejor opción
La mitad de los encuestados por la OCU tiene un préstamo hipotecario y consideran, "erróneamente", que todas las entidades ofrecen préstamos similares
Los españoles afrontan el año 2008 con escepticismo y un 63 por ciento de ellos considera que los inmuebles son la mejor de las inversiones, según un estudio difundido hoy por la Organización de Consumidores de España (OCU).
La OCU, junto a sus organizaciones hermanas europeas de Bélgica, Italia y Portugal, realizó entre marzo y mayo de 2007 una encuesta sobre los hábitos económicos de los ciudadanos que fue actualizada a finales de año acerca de sus percepciones para 2008.
En concreto, se recibieron casi 13.000 respuestas, de las cuales 3.783 pertenecen a los encuestados en España. La mitad de los preguntados por la OCU tiene un préstamo hipotecario y consideran, "erróneamente", que todas las entidades ofrecen préstamos similares.
Los errores más comunes son aceptar el préstamo del constructor o contratarlo en la entidad más cercana a su casa, de modo que las cajas de ahorro son las elegidas por el 60% de los encuestados, pese a que -según la OCU- las mejores ofertas se hacen en bancos, sobre todo las entidades por Internet o telefónicas.
Acudir a una única entidad y quedarse con el primer préstamo ofertado es "desgraciadamente un comportamiento bastante común" (casi un 40%), refleja el sondeo.
La encuesta pone asimismo de manifiesto que es muy común servirse de algún producto de crédito para pagar compras de todo tipo: seis de cada diez reconocen tener un préstamo personal y casi la mitad de ellos lo dedica al pago de un coche, mientras que un 22 por ciento lo destina a la reforma del hogar.
Además seis de cada diez españoles consideran que los inmuebles son la inversión más rentable frente a tan sólo dos de cada diez portugueses o un tercio de belgas.
La OCU es pesimista al respecto y cree que no es el momento de invertir en inmuebles, no obstante también juzga que aún pueden encontrarse alguna oportunidad de inversión en ciertas plazas de garaje y fincas rústicas.
Respecto al ahorro, el 80 por ciento de los españoles cree que ahorrar es importante, pero poco más de un tercio de los hogares son capaces de hacerlo con regularidad y recabar una cantidad media anual de 3.000 euros. Los motivos teóricos para ahorrar son variopintos: prepararse para gastos imprevistos, dejárselo a los hijos, complementar pensión.
Sin embargo, un 45 por de los ciudadanos, en el momento de ser preguntados, estaban ahorrando para viajes o vacaciones. Por último, el 60 por ciento de los encuestados por la OCU prefieren invertir en renta fija y cuentas de ahorro; esto se explica porque la ausencia de riesgo es el criterio primordial de elección para siete de cada diez españoles.
Los planes de pensiones son un producto de ahorro que esta organización desaconseja porque "sus ventajas fiscales han desaparecido y sus desventajas permanecen". Un 8 por ciento de los encuestados que ahorran tienen un plan de pensiones.
La mitad de los encuestados por la OCU tiene un préstamo hipotecario y consideran, "erróneamente", que todas las entidades ofrecen préstamos similares
La OCU, junto a sus organizaciones hermanas europeas de Bélgica, Italia y Portugal, realizó entre marzo y mayo de 2007 una encuesta sobre los hábitos económicos de los ciudadanos que fue actualizada a finales de año acerca de sus percepciones para 2008.
En concreto, se recibieron casi 13.000 respuestas, de las cuales 3.783 pertenecen a los encuestados en España. La mitad de los preguntados por la OCU tiene un préstamo hipotecario y consideran, "erróneamente", que todas las entidades ofrecen préstamos similares.
Los errores más comunes son aceptar el préstamo del constructor o contratarlo en la entidad más cercana a su casa, de modo que las cajas de ahorro son las elegidas por el 60% de los encuestados, pese a que -según la OCU- las mejores ofertas se hacen en bancos, sobre todo las entidades por Internet o telefónicas.
Acudir a una única entidad y quedarse con el primer préstamo ofertado es "desgraciadamente un comportamiento bastante común" (casi un 40%), refleja el sondeo.
La encuesta pone asimismo de manifiesto que es muy común servirse de algún producto de crédito para pagar compras de todo tipo: seis de cada diez reconocen tener un préstamo personal y casi la mitad de ellos lo dedica al pago de un coche, mientras que un 22 por ciento lo destina a la reforma del hogar.
Además seis de cada diez españoles consideran que los inmuebles son la inversión más rentable frente a tan sólo dos de cada diez portugueses o un tercio de belgas.
La OCU es pesimista al respecto y cree que no es el momento de invertir en inmuebles, no obstante también juzga que aún pueden encontrarse alguna oportunidad de inversión en ciertas plazas de garaje y fincas rústicas.
Respecto al ahorro, el 80 por ciento de los españoles cree que ahorrar es importante, pero poco más de un tercio de los hogares son capaces de hacerlo con regularidad y recabar una cantidad media anual de 3.000 euros. Los motivos teóricos para ahorrar son variopintos: prepararse para gastos imprevistos, dejárselo a los hijos, complementar pensión.
Sin embargo, un 45 por de los ciudadanos, en el momento de ser preguntados, estaban ahorrando para viajes o vacaciones. Por último, el 60 por ciento de los encuestados por la OCU prefieren invertir en renta fija y cuentas de ahorro; esto se explica porque la ausencia de riesgo es el criterio primordial de elección para siete de cada diez españoles.
Los planes de pensiones son un producto de ahorro que esta organización desaconseja porque "sus ventajas fiscales han desaparecido y sus desventajas permanecen". Un 8 por ciento de los encuestados que ahorran tienen un plan de pensiones.
sábado, 26 de enero de 2008
CRÉDITO A PROMOTORAS
El Popular dará créditos a los promotores
El Banco Popular seguirá concediendo préstamos a promotores porque continúa la demanda de viviendas, aunque lo hará en menor medida que hasta ahora y de una forma «más selectiva», según anunció ayer su presidente, Ángel Ron, quien subrayó que la entidad se encuentra «preparada» para afrontar el futuro. No en vano, prevé ganar hasta un 15% más en 2008, pese a las dificultades.
Durante la presentación de los resultados del banco en 2007, que arrojan un beneficio de 1.260 millones de euros (+22,8%), Ron recordó que el banco ha «reducido peso» en los créditos al promotor, pero continuará concediéndolos, así como a particulares, porque la nueva situación demográfica sostendrá la demanda de viviendas. En este sentido, avanzó que el negocio hipotecario crecerá en el entorno de un 10% este año, pero que no lo hará el inmobiliario.
La plana mayor de la entidad salió en defensa del valor de la entidad frente a las observaciones de ciertos analistas. Los comentarios de algunos bancos de negocios han provocado un fuerte castigo de la acción estos días.
El Banco Popular seguirá concediendo préstamos a promotores porque continúa la demanda de viviendas, aunque lo hará en menor medida que hasta ahora y de una forma «más selectiva», según anunció ayer su presidente, Ángel Ron, quien subrayó que la entidad se encuentra «preparada» para afrontar el futuro. No en vano, prevé ganar hasta un 15% más en 2008, pese a las dificultades.
Durante la presentación de los resultados del banco en 2007, que arrojan un beneficio de 1.260 millones de euros (+22,8%), Ron recordó que el banco ha «reducido peso» en los créditos al promotor, pero continuará concediéndolos, así como a particulares, porque la nueva situación demográfica sostendrá la demanda de viviendas. En este sentido, avanzó que el negocio hipotecario crecerá en el entorno de un 10% este año, pero que no lo hará el inmobiliario.
La plana mayor de la entidad salió en defensa del valor de la entidad frente a las observaciones de ciertos analistas. Los comentarios de algunos bancos de negocios han provocado un fuerte castigo de la acción estos días.
viernes, 25 de enero de 2008
PREVISIONES CRÉDITO BBVA
BBVA prevé una desaceleración del crédito hipotecario en 2008 y dice que la morosidad aumentará
BBVA prevé una reducción del crecimiento del crédito hipotecario en 2008, aunque estima que seguirá aumentando a un ritmo de "dos dígitos bajos", y considera que la morosidad va a subir, aunque el sistema financiero español podrá asumirla.
El presidente de BBVA, Francisco González, señaló hoy durante la rueda de prensa de presentación de resultados de la entidad que desde octubre ha bajado la demanda de préstamos hipotecarios, un descenso que se ha mantenido a principios de este año.
BBVA prevé una reducción del crecimiento del crédito hipotecario en 2008, aunque estima que seguirá aumentando a un ritmo de "dos dígitos bajos", y considera que la morosidad va a subir, aunque el sistema financiero español podrá asumirla.
El presidente de BBVA, Francisco González, señaló hoy durante la rueda de prensa de presentación de resultados de la entidad que desde octubre ha bajado la demanda de préstamos hipotecarios, un descenso que se ha mantenido a principios de este año.
González apuntó que la demanda de préstamos para financiación al consumo también ha retrocedido ligeramente en lo que va de año, mientras que los créditos a empresas y corporativos "funcionan muy bien".
En este sentido, el máximo ejecutivo de BBVA señaló que el "foco" está en la situación del sector inmobiliario, que vive un ajuste en estos momentos, y vaticinó que, aunque este mercado "cambia mes a mes", el crédito hipotecario tendrá un crecimiento de "dos dígitos bajos", un avance que, a su juicio, "no está mal". Para el conjunto de créditos, Francisco González pronosticó un crecimiento que se situará en el entorno de los dos dígitos.
El presidente de BBVA también indicó que la morosidad "lógicamente va a subir" durante este año, pero afirmó que se podrá absorber gracias a la "política acertada del Banco de España".
En este sentido, recordó que el organismo que dirige Miguel Angel Fernández Ordóñez obligó hace años a las entidades a hacer "provisiones anticíclicas", por lo que el sistema financiero español "está muy bien provisionado en su conjunto".
Respecto a la situación de BBVA, el directivo indicó que la morosidad, que se situó en el 0,89% al cierre de 2007, no alcanzará niveles alarmantes que afecten a sus resultados, ya que la entidad cuenta con provisiones genéricas que le permitirían cubrirlo.
Según explicó González, la entidad sigue la misma política de concesión de préstamos que antes de la crisis, por lo que no va a conceder créditos a quienes no puedan afrontar los pagos "porque eso es una ilusión pasajera".
EXCESO DE LIQUIDEZ.
González afirmó que el banco está "encantado" de conceder créditos porque tiene un "exceso de liquidez" e incluso presta dinero en el sistema interbancario, y dijo que BBVA podría estar "todo el año 2009 sin acudir a los mercados".
Generalmente el 70% de la financiación de BBVA procede del propio banco y el 30% del mercado (titulizaciones y otros instrumentos), pero BBVA descarta en estos momentos apelar a los mercados porque "no lo necesita" y los actuales precios son demasiado altos.
Tras indicar que el mercado de cédulas hipotecarias ya empieza a abrirse en algunos mercados europeos, dijo que en España hay un cierto miedo a este sistema, aunque "la situación no es tan mala".
En este sentido, señaló que el Gobierno puede plantearse "algunas cosas" que podrían dar "más garantía a este 'papel' y que la gente no se asuste", sin concretar ninguna medida. Además, González indicó que el banco compra 'papel' emitido por él mismo con buenos 'spreads'.
RECONOCIMIENTO EN LOS MERCADOS.
González, que descartó OPAs sobre los dos principales bancos españoles, explicó que el bajo reconocimiento de BBVA en los mercados es consecuencia de la opinión negativa que tienen los inversores extranjeros sobre España porque "creen que hay muchos problemas que todavía no han aflorado" y el banco depende en un 45% de este mercado. Además, BBVA cuenta con intereses en Estados Unidos, país azotado por la crisis, y en México, donde los inversores temen se trasladen las turbulencias.
Ante esta situación, González dijo que el comportamiento de la acción "no es tan malo" y, en cualquier caso, mejorará antes del verano. Además, señaló que a 1 de enero de 2007 BBVA era el banco número 15 el mundo mientras que al cierre del año ocupaba el puesto número 12 del 'ranking'.
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